Articles

Quels diagnostics pour une création de copropriété ?

2019-09-06T09:36:18+00:00

Lors de la création d'une copropriété dans un immeuble, il y a des règles strictes à respecter. Il faut obligatoirement réaliser les diagnostics immobiliers ainsi que le Diagnostic Technique Global (DTG). Cependant, avant de réaliser les diagnostics, plusieurs opérations sont nécessaires. Quel intérêt de créer une copropriété ? Un immeuble est généralement mis en copropriété lors de la construction d'un nouvel ouvrage par un promoteur immobilier. Une fois l'immeuble créé, il est acté que [...]

Repérage amiante avant travaux – arrêté du 16 juillet 2019

2019-07-19T12:34:33+00:00

Le nouvel arrêté du 16 juillet 2019 pour le repérage amiante avant travaux est désormais publié ! Les professionnels l'attendaient impatiemment pour mieux encadrer le repérage amiante avant travaux. Il entre en vigueur aujourd’hui donc les repérages amiante avant travaux devront désormais respecter cet arrêté ainsi que la norme NFX46-020 de 2017. Cet arrêté affecte les opérateurs de repérage pour ce qui est de la méthodologie et pour le rapport. Il précise également les modalités de repérage de l’amiante avant d’engager [...]

L’isolation pour un meilleur DPE

2019-07-02T13:25:32+00:00

L'isolation pour moins de déperdition et une meilleur notation Lors de la réalisation de diagnostics immobiliers, de nombreuses questions reviennent quant à la notation pour le diagnostic de performance énergétique. AQUEDIM donne souvent des recommandations concernant l’isolation pour améliorer la notation. Nous avons donc décidé de vous donner les grandes lignes par le biais de cet article. Une bonne isolation permet d’éviter des déperditions de chaleur dans votre habitation. En effet, cela vous permettra de réduire considérablement [...]

Lutte contre les logements indignes et insalubres

2019-06-10T15:11:03+00:00

La lutte contre les logements indignes renforcée Suite à la loi Elan de novembre, une circulaire datée du 8 février 2019 renforce la coordination des services de l’Etat dans la lutte contre les logements indignes. Cette circulaire propose une coordination étroite entre services judiciaires et administratifs au sein des pôles départementaux de lutte contre l’habitat indigne. Ces pôles ont dû établir, avant le 30 avril 2019, des plans départementaux avec des objectifs chiffrés annuels en matière de lutte [...]

Interdire les passoires énergétiques à la location

2019-05-17T09:03:36+00:00

L'idée d'interdire les passoires énergétiques à la location était déjà évoquée dans le programme présidentiel. Le 30 janvier, différentes mesures pour augmenter l'investissement dans la transition écologique ont été publiées dans un rapport d'information parlementaire. Deux députés sont au coeur de ce rapports (Bénédicte Peyrol et Christophe Bouillon) et proposent qu'une étude soit réalisée quant aux futures modalités d'interdiction de logements trop énergivores. Ces deux députés prennent l'exemple du Royaume-Uni qui a confirmé cette démarche en mars 2015 en [...]

Le diagnostic état parasitaire

2019-03-29T10:54:22+00:00

Le Diagnostic Parasitaire permet de repérer la présence d’insectes à larves xylophages et de champignons lignivores. Ce diagnostic n'est pas obligatoire mais il est très recommandé dans les zones les plus humides. Cela pour éviter au vendeur ou bailleur d'être coupable d'un éventuel vice caché ! Le diagnostic parasitaire est un examen visuel et non-destructif. En effet, un sondage mécanique et électronique calcule l'humidité d'un bois. Il n'a pas de validité : le diagnostic est valable à l'instant T. [...]

La réforme du DPE

2019-03-26T11:03:32+00:00

Dans le cadre du plan de rénovation énergétique des bâtiments lancé en avril 2018, le gouvernement a fait du DPE une de ses priorités. Petit à petit, la réforme du DPE annoncée pour mi 2019 prend forme. En février 2018, le CSCEE (Conseil supérieur de la construction et de l’efficacité énergétique) avait été consulté pour rendre un avis officiel sur le plan de rénovation énergétique des bâtiments, et notamment sur l’évolution du DPE. Le conseil a alors formulé plusieurs [...]

Le Futur du DPE

2019-03-13T11:33:50+00:00

Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pourrait-il devenir plus qu’un simple outil d’information et de sensibilisation que l’on connaît actuellement ? La réforme promise dès cette année pourrait peut-être permettre de donner un nouveau rôle à ce diagnostic en lui donnant plus d’importance. Au fur et à mesure, on en sait un peu plus sur ce que sera le futur du DPE : suppression de la méthode sur factures, algorithme 3CL enrichi et appliqué à l’ancien, possiblement un mesurage précis [...]

Comprendre la loi ELAN

2019-02-27T10:47:36+00:00

23 Novembre 2018 : Promulgation de la loi ELAN La loi ELAN (Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) a l'ambition de faciliter la construction de nouveaux logements mais également protéger les plus fragiles. Ainsi, cette Loi contient 2 dispositions relatives aux diagnostics immobiliers : La première vise le dossier de diagnostic technique L’autre s’intéresse au diagnostic de performance énergétique (DPE). Loi Elan : focus sur le dossier de diagnostic technique La [...]

L’application EDT Amiante pour gérer le DTA

2019-02-05T16:40:23+00:00

Qu'est-ce que le DTA ? Le Dossier Technique Amiante doit être constitué et tenu à jour par le(s) propriétaire(s) ou par le syndicat des copropriétaires. Ce dossier concerne d’une part les parties communes des immeubles collectifs d’habitation, et d’autre part les immeubles bâtis à usage autre que l’habitation (bureau, école, commerce, etc…). L’objectif principal de ce repérage non exhaustif est d’informer les occupants et usagers de la présence de matériaux ou produits contenant de l’amiante. Le diagnostic porte [...]